商圈也是决定房价的关键因素，所购房地产处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。浦口区今年实现GDP54亿元左右，要在2005年使全区GDP达到120亿元以上，这几年全区经济必须保持大幅增长。增长的动力，主要来自城市化。围绕城市化这个核心，区里确立了全新的发展思路：“建成生态环境最佳的居住区、重要的高新技术产业区、著名的大学区和国家级旅游度假区，建成功能齐全、设施完善、环境优美、体色鲜明的现代化新市区。”

　　浦口区境内山清水秀，空气清新，绿化率达43%。绵延百里的国家级老山森林公园，是南京周围面积、森林覆盖率高的山林绿地资源，被誉为“南京后花园的天然绿肺”。是健康居所的首选之地，十里温泉带、百里老山林海、千年古银杏、万只白鹭、十万亩国家级森林公园，以及白马湖、狮子岭、兜率寺、龙洞、天井洞，特别是不可多得的温泉资源分布较广、蕴藏量非常丰富。浦口境内有珍珠泉省级旅游度假区，随着开发力度的逐年加大，已初具规模，成为南京及周边地区市民旅游、休闲的好场所。该区着眼于整体开发和规模效益，加快整合两地旅游资源，重点对“一山三泉”即老山，汤泉、琥珀泉、珍珠泉，实行统一规划和整体开发，努力把这一片区建成室内外较有影响的国家级旅游度假区。浦口沿江线有很大的发展空间，生态环境和自然环境十分理想。随着长江二桥的建成和三桥的即将开工建设，区位优势日益彰显。目前，该区正在积极实施规划，力争用10年左右的时间，把沿江一线打造成最具滨江特色、环境一流、管理规范、最适合人居住的健康新市区，成为江苏沿江最美丽的一颗明珠。